En el último año se ha experimentado un crecimiento en la demanda de viviendas, proyectos multifamiliares y oficinas debido a que muchas empresas están regresando a trabajar de forma presencial. La urbanización y modernización de las ciudades está impulsando el crecimiento del sector y su innovación, pues la población digital pide, cada vez más, soluciones tecnológicas que les brinden una amplia oferta e información de los inmuebles de manera sencilla.
En ese contexto, Babilonia, plataforma innovadora con realidad aumentada del
sector inmobiliario, proyecta un potencial crecimiento en el mercado
tecnológico inmobiliario peruano debido a la gran demanda por digitalizar la
oferta de viviendas y oficinas a través de herramientas que optimicen los
procesos. “Se debe brindar una
experiencia de búsqueda online comprensiva, fácil y respaldada por información
relevante que permita tomar las mejores decisiones en la búsqueda de inmuebles
para comprar o alquilar”, señala Boris Osterling, gerente
general de Babilonia.
Para lograr este crecimiento tecnológico en el sector
inmobiliario, es necesario reducir la brecha digital. Si bien es cierto, Perú
sigue retrasado en la adopción de nuevas tecnologías en comparación a otros
países de la región; sin embargo, éste
viene experimentando una creciente adopción de la transformación digital. Según
un estudio de OSIPTEL, el número de hogares peruanos que cuentan con al menos
un teléfono inteligente, laptop o tablet para conectarse a internet aumentó de 69.2% en 2016 a 82.2% en 2022, abriendo un prometedor
camino para nuevas tecnologías como la realidad aumentada; la nueva búsqueda avanzada de inmuebles que presenta la
aplicación de Babilonia.
Para conocer más información sobre este tema, la Unidad de
Inteligencia de Datos de Impulso realizó un estudio de Insight Hunting SEO por
encargo de Babilonia para conocer el comportamiento de búsquedas online sobre el sector inmobiliario.
Gracias a esta investigación, se pudo conocer que viene incrementándose la
cantidad de personas en Perú que buscan temas relacionados a alquiler, compra o
venta de inmuebles.
Entre 2017 y 2022, el número de personas buscando inmuebles
al mes aumentó en un 149% y, de
acuerdo con la tendencia, se proyecta un promedio de 4 millones 500 mil
personas buscando en el primer semestre de 2023.
Asimismo, entre 2021 y 2022, la compra de inmuebles capturó un 32.80% de las búsquedas, mientras que el alquiler de
inmuebles llegó a un 67.20%, implicando una inclinación por este tipo de
operación, debido a que no representa un alto compromiso financiero y brinda
flexibilidad en un ambiente de incertidumbre.
Los tipos de inmuebles y propiedades más buscados por los
peruanos son los departamentos (69.30%), casas (33.90%), oficinas (21.80%),
locales comerciales (15.40%) y terrenos (9.10%). La mayoría de esas búsquedas
provienen de Lima con el 60.10%, seguido de Arequipa, Trujillo, Chiclayo,
Chimbote, Piura y Huancayo; ciudades que se encuentran en una etapa de alto
desarrollo y potencial de crecimiento.
En cuanto a los alquileres de viviendas, son los
departamentos los que cuentan con mayor cantidad de búsquedas mensuales con un
77.90%, mientras que las casas cuentan con un 22.10%. Asimismo, las búsquedas
relacionadas a las compras de viviendas son lideradas por los departamentos también
con el 60.50% y las casas tienen el 39.50% de las búsquedas.
De acuerdo con un análisis de big data de más de un millón de visitas durante 2022 en las
plataformas de babilonia.io, se
pudo elaborar un ranking de los distritos más buscados por los usuarios, entre
los que destacan: Miraflores (23.94%), Santiago de Surco (18.80%), San Isidro
(12.44%), San Borja (10.34%) y La Molina (4.82%).
“Siempre estamos a la
vanguardia de las innovaciones en el sector proptech. Buscamos brindarle al
usuario las herramientas tecnológicas necesarias para que puedan manejar la
compra, venta y alquiler de inmuebles de la manera más sencilla. El 80% de
nuestro presupuesto está destinado al desarrollo de nuevas tecnologías para
brindar una experiencia más completa tanto para los agentes como para aquellos
que buscan su inmueble soñado”,
añadió Rodrigo Morales, gerente comercial de Babilonia.
Entre las apuestas tecnológicas de la compañía se encuentra
“la realidad aumentada”, que es una solución que permite superponer elementos virtuales
sobre nuestra visión de la realidad. De esta forma, se visualizan elementos que
no están en nuestro entorno físico, pero que aparecen en la pantalla del
dispositivo para mostrar una realidad alterna con información adicional que
genera valor al usuario final.
En el caso de Babilonia, se utiliza la realidad aumentada para que los usuarios
puedan identificar la oferta disponible de inmuebles alrededor de ellos. Las
personas solo necesitan abrir la aplicación, ir a la vista de mapa y luego
ubicar el botón AR para que a través de la cámara se muestre el entorno y, a la
vez, pequeñas burbujas que representan los inmuebles en venta y alquiler en un
radio de 500 metros a la redonda.
“Nuestro primer año
de operaciones vio un crecimiento promedio mensual de 30% en la captación de
nuevos agentes y empresas inmobiliarias llegando a 537 a diciembre de 2022.
Gracias a alianzas estratégicas con grupos inmobiliarios logramos cerrar el año
con una oferta ascendente a los 20,000
inmuebles, equivalente al 45% de la oferta inmobiliaria digitalizada en Perú, y
tenemos el objetivo de crecer en un 75% la oferta de inmuebles disponibles en
la plataforma a lo largo de 2023”, finalizó el directivo.
Babilonia.io brinda una excelente experiencia para el
usuario en su web y apps, mediante la
realidad aumentada y óptimo
algoritmo de recomendación de inmuebles. Además, la plataforma ofrece
beneficios especiales y planes ampliamente accesibles para que propietarios,
agentes y empresas inmobiliarias lleguen al cliente ideal.
Para más información pueden visitar https://babilonia.io/ o
descargar la app disponible en App Store y Google Play.
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