A pesar de la situación actual, Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de Construcción, expresó un consenso entre el BCRP, consultoras económicas y empresarios de la construcción sobre el alza del PBI sectorial entre 3% y 4% al cierre de 2024. Se fundamenta esta expectativa en factores como el posible Fenómeno El Niño y una mejora en las expectativas empresariales.
No obstante, el
director de Capeco destacó la necesidad urgente de acciones gubernamentales
para la recuperación del mercado inmobiliario y la obra pública. Valdivia
presentó una serie de propuestas específicas, abordando temas como subsidios,
regulación de precios, créditos, y la gestión de proyectos públicos y privados.
“Alcanzar un crecimiento de 3 o 4% depende en gran medida de las decisiones que
tome el gobierno nacional, sobre todo aquellas que conciernen a la producción
de vivienda social y a la ejecución de obras públicas convencionales”,
sostuvo.
Cuellos de
botella
Fatalmente, en los
últimos treinta días, el Ejecutivo sólo ha tomado algunas pocas iniciativas que
no son suficientes para evitar la caída en la venta de viviendas ni para
reducir la ineficiencia y baja calidad en la ejecución de obras públicas.
“Continúa la
incertidumbre sobre recursos para subsidios del programa Mivivienda. Se
requieren 300 millones de soles para retornar a niveles de 2022 y solo hay,
hasta el momento, solo se ha autorizado al Ministerio de Vivienda a redirigir
100 millones de su presupuesto institucional del presente año al financiamiento
de estos subsidios. Con estos recursos se podrían movilizar más de 4 mil
millones de soles de inversión privada en vivienda y los dineros puestos por el
Estado en estas ayudas a las familias, retornarían al erario en un plazo de
dieciocho meses”, comentó Valdivia.
Asimismo, explicó,
se ha actualizado los valores de los Bonos Techo Propio, pero no los de
Mivivienda ni los precios máximos de las viviendas que pueden ser financiadas a
través de estos programas.
“La colocación de
créditos Mivivienda Verde sigue cayendo por aprobación de Código de
Construcción Sostenible que afecta proyectos certificados para acceder al Bono
Verde, retrasando y hasta frustrando su ejecución. La salida del Fondo
Mivivienda del financiamiento de viviendas con precios por encima de 350 mil
soles (Rango 5) no ha sido cubierta aun por los bancos utilizando sus propias
líneas de financiamiento. Ello a pesar de que el Estado asume parte del riesgo
crediticio”, mencionó.
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